① 房屋過戶費怎麼收
房屋過戶怎樣收費
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％。
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
房子過戶費怎麼算
1、手續費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。房子過戶核檔費50元／宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。
② 商品房過戶費怎麼算
商品房過戶費計算方法如下：
1、契稅， 房屋面積90平米以下首套房繳納房款的1%；
2、營業稅，房產證年限不滿兩年繳納房款的5.6%；
3、營業附加稅，營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅， 房產證年限不滿兩年繳納；
4、個人所得稅， 房產證年限大於5年且為唯一住房，免交個人所得稅；
5、印花稅、不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
③ 房子過戶費怎麼算的
法律分析：房屋過戶費計算方法一般是：1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修基金。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
④ 房子過戶費用是怎麼計算的
房屋過戶費計算方法是：1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的營業稅；全額1%的所得稅；6元/平方的交易費；2%-3%的維修基金。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
⑤ 房屋過戶費怎麼算
（無法生產）
法律分析：地方不同，收取的費用有差異，應以當地政策為准。
一、契稅：1、 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%； 2、房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%； 3、房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
data-filtered="filtered">二、營業稅：1、房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%； 2、房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
data-filtered="filtered">三、營業附加稅：1、房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56% 2、房產證年限兩年以上：無需繳納；
data-filtered="filtered">四、個人所得稅：1、 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅； 2、房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
data-filtered="filtered">五、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；
data-filtered="filtered">六、測繪費
七、權屬登記費及取證費
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例 》
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
⑥ 房子過戶費怎麼計算
房屋買賣過戶的費用一般是：1、房屋的登記費。如果該房屋屬於住房的，那麼房屋所有人可以按每套房80元的價格，支付房屋的登記費。如果該房屋屬於非住房的，那麼可以按每套房550元的價格，支付房屋的登記費；2、轉讓手續費；3、契稅，具體的計算標准為：契稅等於房屋總價乘以稅率；4、營業稅；5、個人所得稅。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
⑦ 房屋買賣過戶費怎麼算
買賣房屋過戶費用是多少？
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5％。房產過戶印花稅：房款的0.05％；房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。
房子買賣過戶費怎麼算？
1、登記費：住房，權利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、轉讓手續費：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔50％。
3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。
4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業用房按差額5.65％繳納。
5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1％繳納。
7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。